Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита Документы предоставляются в копиях и оригинал для сверки
Перечень документов Заемщика/Созаемщика
Копия паспорта (все страницы, 2 экземпляра).
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с 2-х сторон) (2 экземпляра).
Копия военного билета (все страницы) (1 экземпляр) для мужчин возраста до 28 лет.
Справка с места работы о доходах (форма 2-НДФЛ новая форма от 17.11.2010 г.) (оригинал + копия).
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (1 экземпляр) с основного места работы. При наличии работы по совместительству: копия трудового договора и копия приказа о назначении, заверенные работодателем (1 экземпляр).
Копия свидетельства о браке (брачный контракт при наличии)
(1 экземпляр).
Копия свидетельства о расторжении брака, о смерти супруга (детей)
(1 экземпляр).
Копия свидетельства о рождении детей (для детей возраста до 14 лет), копия паспорта (для детей возраста старше 14 лет).
Выписка из домовой книги по месту регистрации несовершеннолетних детей (оригинал). Требуется в том случае, если дети будут являться собственниками в приобретаемом жилом помещении.
Копия свидетельства о присвоении ИНН (1 экземпляр)
Копия документа об образовании (1 экземпляр).
ДОПОЛНИТЕЛЬНО предоставляются:
Копия свидетельства о регистрации предпринимателя
Копия необходимых лицензий для занятия профессиональной деятельностью
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
Копия налоговой декларации о доходах по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком (за 24 последних месяца) с оригиналом отметки налогового органа о принятии. Если у предпринимателя числятся наемные работники, то необходимо дополнительно предоставить расчет по авансовым платежам на работников.
Копия книги учета доходов и расходов индивидуального предпринимателя
Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (оригинал).
Документ об уплате налога с доходов (копия). Квитанции или платежные поручения.
Документ об уплате взносов в пенсионный фонд. Квитанции или платежные поручения.
  
реализует федеральную программу ипотечного жилищного кредитования граждан
и предоставляет
долгосрочный кредит на покупку жилья
Срок кредита – от 3 до 30 лет
Кредит выдается и погашается в рублях
Размер кредита от 30% до 70% от стоимости приобретаемого жилья (т.е. минимум 30% от стоимости жилья заемщик должен заплатить продавцу квартиры самостоятельно).
Процентная ставка:
при первоначальном взносе 70-50% -11.5% годовых,
при первоначальном взносе 49-40% - 11.75% годовых,
при первоначальном взносе 39-30% - 12% годовых,
начисляемых на остаток задолженности по кредиту (при отсутствии личного страхования увеличивается на 0.7%)
Минимальный размер кредита – 310.000 рублей РФ.
Заемщиком может быть любое физическое лицо в возрасте от 18 до 65 лет (65 - предельный возраст окончания срока выплаты кредита).
Размер кредита зависит от совокупного дохода Заемщика/Созаемщика. Доходы должны быть документально подтверждены. Созаемщиком может быть любое физическое лицо, даже не состоящее с Заемщиком в родственных отношениях.
Максимальный размер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 45% от совокупного ежемесячного дохода.
Выплаты процентов и части основного долга производятся заемщиком ежемесячно (фиксированная сумма на весь период кредитования).
Возможно досрочное погашение кредита (как частями, так и полностью) сразу после выдачи кредита (без ограничений и штрафных санкций). Сумма досрочного платежа не менее 10.000 рублей.
Кредиты выдаются без поручительства физических лиц.
Приобретаемое заемщиком жилье становится его собственностью. Жилье закладывается кредитору в качестве обеспечения возвратности кредита (ипотека), никакое другое имущество в залог не берется.
Обязательным условием участия в программе ипотечного жилищного кредитования является страхование: рисков утраты или повреждения квартиры (предмета залога); страхование жизни и здоровья заемщика (по желанию)*;
*При отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика, процентная ставка увеличивается на 0,7%
 
На какое жилье можно взять ипотечный кредит?
Кредит предоставляется на покупку любой квартиры на вторичном рынке. Требования:
наличие электрического, парового или газового отопления, канализации;
обеспеченность горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением;
Здание, в котором расположена квартира (предмет залога), должно:
не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
Ипотечный кредит – это выгодно! Десять «плюсов»:
возможность не откладывать покупку квартиры до накопления необходимой суммы, которую Вы никак не можете собрать, а решить жилищный вопрос уже сегодня
процентная ставка (11,5-12% годовых) за пользованием кредитом ниже темпов роста цен на недвижимость и соизмерима с уровнем инфляции в стране
возможность использования материнского капитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту
оформление кредита в рублях оберегает Вас от финансовых валютных рисков
возможность владения собственной квартирой. Квартира оформляется в собственность сразу, задолго до полной выплаты ипотечного кредита
возможность зарегистрироваться (прописаться) в собственной квартире и зарегистрировать членов своей семьи в приобретаемой на кредитные средства квартире
существует возможность досрочного погашения ипотечного кредита (как частями, так и полностью) в любое время без взимания штрафных санкций. Проценты взимаются только за фактическое время пользования кредитом и начисляются на остаток задолженности.
возможность получения налогового вычета по подоходному налогу на покупку квартиры и погашение процентов по ипотечному кредиту (т.е. часть стоимости жилья будет возвращена государством)
выплата процентов и основного долга производится ежемесячно в виде фиксированной суммы, что позволяет четко спланировать свой семейный бюджет
+ возможность сделать ремонт и обустроить квартиру по своему усмотрению
+ долгосрочное погашение кредита (до 30 лет) делает его доступным для широкого круга семей со средними доходами
^
Ипотечный центр
г. Калуга, ул. Плеханова 4, 3 этаж
тел. 74-00-00; 55-77-55
^
Установление лимита выдачи ипотечного кредита
Оформление дела
Проверка платеже-, кредитоспособности
Расчет максимальной суммы кредита
Выдача информационного письма об установлении лимита выдачи кредита
^
Независимая оценка предмета залога
(требуется для достоверного определения достаточности залога)
Квартира – 4000 руб
Страхование: жизни и здоровья заемщика (на случай смерти, получения инвалидности I или II группы), рисков утраты или повреждения квартиры (предмета залога), рисков утраты права собственности на квартиру (при необходимости) ^
Выдача кредита
Оформление кредитного договора, составление информационного расчета на весь период кредитования
Проверка документов к сделке купли-продажи
Оформление закладной, договора залога недвижимости (ипотеки)
Составление договора купли-продажи, передаточного акта
Формирование пакета документов для страховой компании
Составление согласия супруги(а) на покупку и залог квартиры (при необходимости)
Обналичивание или безналичное перечисление денежных средств ипотечного кредита в ОАО «ГАЗЭНЕРГОБАНК» - 2,5% от суммы кредита, но не меньше 25 000 руб.
Перечисление ежемесячных платежей в пользу АИЖК (после передачи закладной в Федеральное агентство) - 1% от ежемесячного платежа
Регистрация в регистрационной службе (ул. Вилонова, 5)
1000 рублей – регистрация сделки
1000 рублей – регистрация права на каждого собственника
Консультации и прием документов:
|
|
Ипотечный центр
г. Калуга, ул. Плеханова 4, 3 этаж
тел. 74-00-00; 55-77-55
| |
