Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита




Скачать 70.91 Kb.
НазваниеСписок документов, необходимых для оформления ипотечного кредита
Дата публикации23.07.2013
Размер70.91 Kb.
ТипДокументы
www.vbibl.ru > Банк > Документы


Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита

Документы предоставляются в копиях и оригинал для сверки

Перечень документов Заемщика/Созаемщика


  1. Копия паспорта (все страницы, 2 экземпляра).

  2. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (с 2-х сторон) (2 экземпляра).

  3. Копия военного билета (все страницы) (1 экземпляр) для мужчин возраста до 28 лет.

  4. Справка с места работы о доходах (форма 2-НДФЛ новая форма от 17.11.2010 г.) (оригинал + копия).

  5. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (1 экземпляр) с основного места работы. При наличии работы по совместительству: копия трудового договора и копия приказа о назначении, заверенные работодателем (1 экземпляр).

  6. Копия свидетельства о браке (брачный контракт при наличии)
    (1 экземпляр).

  7. Копия свидетельства о расторжении брака, о смерти супруга (детей)

(1 экземпляр).

  1. Копия свидетельства о рождении детей (для детей возраста до 14 лет), копия паспорта (для детей возраста старше 14 лет).

  2. Выписка из домовой книги по месту регистрации несовершеннолетних детей (оригинал). Требуется в том случае, если дети будут являться собственниками в приобретаемом жилом помещении.

  3. Копия свидетельства о присвоении ИНН (1 экземпляр)

  4. Копия документа об образовании (1 экземпляр).


Документы Заемщика, являющегося индивидуальным предпринимателем

ДОПОЛНИТЕЛЬНО предоставляются:

  1. Копия свидетельства о регистрации предпринимателя

  2. Копия необходимых лицензий для занятия профессиональной деятельностью

  3. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

  4. Копия налоговой декларации о доходах по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком (за 24 последних месяца) с оригиналом отметки налогового органа о принятии. Если у предпринимателя числятся наемные работники, то необходимо дополнительно предоставить расчет по авансовым платежам на работников.

  5. Копия книги учета доходов и расходов индивидуального предпринимателя

  6. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам (оригинал).

  7. Документ об уплате налога с доходов (копия). Квитанции или платежные поручения.

  8. Документ об уплате взносов в пенсионный фонд. Квитанции или платежные поручения.









реализует федеральную программу ипотечного жилищного кредитования граждан

и предоставляет

долгосрочный кредит на покупку жилья


  • Срок кредита – от 3 до 30 лет

  • Кредит выдается и погашается в рублях

  • Размер кредита от 30% до 70% от стоимости приобретаемого жилья (т.е. минимум 30% от стоимости жилья заемщик должен заплатить продавцу квартиры самостоятельно).

Процентная ставка:

при первоначальном взносе 70-50% -11.5% годовых,

при первоначальном взносе 49-40% - 11.75% годовых,

при первоначальном взносе 39-30% - 12% годовых,

начисляемых на остаток задолженности по кредиту (при отсутствии личного страхования увеличивается на 0.7%)

  • Минимальный размер кредита – 310.000 рублей РФ.

  • Заемщиком может быть любое физическое лицо в возрасте от 18 до 65 лет (65 - предельный возраст окончания срока выплаты кредита).

  • Размер кредита зависит от совокупного дохода Заемщика/Созаемщика. Доходы должны быть документально подтверждены. Созаемщиком может быть любое физическое лицо, даже не состоящее с Заемщиком в родственных отношениях.

  • Максимальный размер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 45% от совокупного ежемесячного дохода.

  • Выплаты процентов и части основного долга производятся заемщиком ежемесячно (фиксированная сумма на весь период кредитования).

  • Возможно досрочное погашение кредита (как частями, так и полностью) сразу после выдачи кредита (без ограничений и штрафных санкций). Сумма досрочного платежа не менее 10.000 рублей.

  • Кредиты выдаются без поручительства физических лиц.

  • Приобретаемое заемщиком жилье становится его собственностью. Жилье закладывается кредитору в качестве обеспечения возвратности кредита (ипотека), никакое другое имущество в залог не берется.

Обязательным условием участия в программе ипотечного жилищного кредитования является страхование: рисков утраты или повреждения квартиры (предмета залога); страхование жизни и здоровья заемщика (по желанию)*;

*При отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика, процентная ставка увеличивается на 0,7%






На какое жилье можно взять ипотечный кредит?
Кредит предоставляется на покупку любой квартиры на вторичном рынке. Требования:

  • наличие электрического, парового или газового отопления, канализации;

  • обеспеченность горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением;

Здание, в котором расположена квартира (предмет залога), должно:

  • не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент


Ипотечный кредит – это выгодно! Десять «плюсов»:


  • возможность не откладывать покупку квартиры до накопления необходимой суммы, которую Вы никак не можете собрать, а решить жилищный вопрос уже сегодня




  • процентная ставка (11,5-12% годовых) за пользованием кредитом ниже темпов роста цен на недвижимость и соизмерима с уровнем инфляции в стране

  • возможность использования материнского капитала на погашение основного долга по ипотечному кредиту




  • оформление кредита в рублях оберегает Вас от финансовых валютных рисков




  • возможность владения собственной квартирой. Квартира оформляется в собственность сразу, задолго до полной выплаты ипотечного кредита




  • возможность зарегистрироваться (прописаться) в собственной квартире и зарегистрировать членов своей семьи в приобретаемой на кредитные средства квартире

  • существует возможность досрочного погашения ипотечного кредита (как частями, так и полностью) в любое время без взимания штрафных санкций. Проценты взимаются только за фактическое время пользования кредитом и начисляются на остаток задолженности.

  • возможность получения налогового вычета по подоходному налогу на покупку квартиры и погашение процентов по ипотечному кредиту (т.е. часть стоимости жилья будет возвращена государством)

  • выплата процентов и основного долга производится ежемесячно в виде фиксированной суммы, что позволяет четко спланировать свой семейный бюджет


+ возможность сделать ремонт и обустроить квартиру по своему усмотрению

+ долгосрочное погашение кредита (до 30 лет) делает его доступным для широкого круга семей со средними доходами

^ Консультации и прием документов:

Ипотечный центр

г. Калуга, ул. Плеханова 4, 3 этаж

тел. 74-00-00; 55-77-55





^ РАЗОВЫЕ ВЫПЛАТЫ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ С ПОМОЩЬЮ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Установление лимита выдачи ипотечного кредита

  • Оформление дела

  • Проверка платеже-, кредитоспособности

  • Расчет максимальной суммы кредита

  • Выдача информационного письма об установлении лимита выдачи кредита
^

Стоимость услуг – 490 рублей



Независимая оценка предмета залога

(требуется для достоверного определения достаточности залога)

Квартира – 4000 руб

Страхование: жизни и здоровья заемщика (на случай смерти, получения инвалидности I или II группы), рисков утраты или повреждения квартиры (предмета залога), рисков утраты права собственности на квартиру (при необходимости)

^

Выплата по страхованию производится 1 раз в год от остатка задолженности.


Выдача кредита

  • Оформление кредитного договора, составление информационного расчета на весь период кредитования

  • Проверка документов к сделке купли-продажи

  • Оформление закладной, договора залога недвижимости (ипотеки)

  • Составление договора купли-продажи, передаточного акта

  • Формирование пакета документов для страховой компании

  • Составление согласия супруги(а) на покупку и залог квартиры (при необходимости)

Обналичивание или безналичное перечисление денежных средств ипотечного кредита в ОАО «ГАЗЭНЕРГОБАНК» - 2,5% от суммы кредита, но не меньше 25 000 руб.

Перечисление ежемесячных платежей в пользу АИЖК (после передачи закладной в Федеральное агентство) - 1% от ежемесячного платежа
Регистрация в регистрационной службе (ул. Вилонова, 5)

1000 рублей – регистрация сделки

1000 рублей – регистрация права на каждого собственника

Консультации и прием документов:




Ипотечный центр

г. Калуга, ул. Плеханова 4, 3 этаж

тел. 74-00-00; 55-77-55

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconCписок документов необходимых для получения ипотечного кредита в Испании: 
Справки об уплате налогов за последние два года (2 ндфл, итоговый баланс компании и подтверждение уплаты налогов, если подающий является...

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconСписок необходимых документов для рассмотрения вопроса о кредитовании для юридических лиц
Заявление-Анкета на предоставление кредита юридическим лицам по Программе кредитования предприятий малого и среднего бизнеса

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconПриложение №2. Список необходимых документов для рассмотрения вопроса...
Заявление-Анкета на предоставление кредита индивидуальным предпринимателям по Программе кредитования предприятий малого и среднего...

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconКонкурсанта; критерии оценивания урока
Направляем список необходимых документов для оформления документации участников ежегодного конкурса педагогического мастерства «Учитель...

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconСписок необходимых документов для регистрации в Домодедовской таможне
Список необходимых документов для регистрации юридических лиц на таможенном посту аэропорт Домодедово (грузовой) в Домодедовской...

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconИпотечный кредит на недвижимость в турции
Дорогие друзья, Вам не понадобится тратить много времени и сил при работе с нотариусом и банком, при наличии всех необходимых документов...

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconЗаграничный паспорт с электронным носителем информации (биометрический)...
Список документов для оформления загранпаспорта нового образца несовершеннолетним гражданам (до 18 лет)

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconПеречень документов, необходимых для оформления визы в Германию в...
Срок предоставления документов на визу: не менее, чем за 15 рабочих дней до начала поездки

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconБик 040507803 инн 2539013067
Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита юридическому лицу

Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита iconБик 040507803 инн 2539013067
Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении кредита юридическому лицу

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
www.vbibl.ru
Главная страница