Вопросы к экзамену:
Понятие и основные признаки недвижимого имущества.
Недвижимость как экономическое благо. Недвижимость как товар. Недвижимость как источник дохода.
Характеристика объектов недвижимости. Классификация объектов недвижимости. Категории земель, земельные участки.
Характеристика и классификация жилой и коммерческой недвижимости.
Предприятие как имущественный комплекс.
Рынок недвижимости как интегрированная категория и его организационно-экономическое содержание.
Особенности рынка недвижимости.
Спрос и предложение и механизм их регулирования.
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости.
Характер влияния на рынок недвижимости общеэкономических показателей развития экономики страны, инфляционных процессов и существующих источников финансирования капитальных вложений.
Субъекты рынка недвижимости и их взаимоотношения. Роль государства в качестве субъекта рынка недвижимости.
Риэлтерская и оценочная деятельность на рынке недвижимости.
Основные понятия, приемы и направления деятельности риэлтеров, правовое регулирование риэлтерской деятельности. Кодекс профессиональной этики оценщика.
Виды вещных прав на недвижимое имущество.
Сделки с недвижимостью. Законодательные и нормативные акты в области заключения сделок с недвижимостью.
Принципы и формы кредитования недвижимости. Залог и ипотека.
Субъекты финансирования недвижимости.
Схемы ипотечного кредитования жилой недвижимости. Другие виды кредитования недвижимости.
Долевое строительство жилой недвижимости.
Налогообложение недвижимости.
Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним. Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации.
Органы государственной регистрации их функции и порядок регистрации объектов недвижимости. Единый государственный реестр прав на недвижимость.
Виды стоимостей, цена и принципы оценки объектов недвижимости.
Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.
Затратный подход к оценке недвижимости.
Экономическое содержание затратного подхода.
Доходный подход к оценке объектов недвижимости.
Экономическое содержание доходного подхода.
Область применения доходного подхода.
Рыночный подход к оценке объектов недвижимости.
Экономическое содержание рыночного подхода.
Область применения рыночного подхода.
Оформление результатов оценки недвижимости.
Форма и содержание отчета об оценке недвижимости.
|
