Управдомы в поиске резервов и сокращения лишних расходов
Скачать 31.56 Kb.
|
| z_start Как сэкономить деньги жильцов Управдомы в поиске резервов и сокращения лишних расходов С ростом платы за отопление, кабельное телевидение, воду, вывоз мусора и так далее у жильцов каждый сантим на учете. В трудное время все ищут резервы. Латвийская ассоциация управляющих (ЛАУ) поскребла по сусекам — провела анализ расходов на обслуживание домов и нашла излишества, которые можно сократить, чтобы не поднимать квартплату. Закон сохранения тарифа На чем можно сэкономить деньги жильцов, рассказывает председатель ЛАУ, председатель правления ООО «Курземес наму апсаймниекотайс» Игорь Трубко. Как известно, с 1 января повысился налог на услугу отопления и в том числе за техническое обслуживание отопительной системы — с 18 до 21 процента. ЛАУ предложила «Ригас силтумс» вариант, как сохранить для жильцов существующий тариф 0,0531 сантима за обслуживание теплосетей, который был при 18-процентном налоге. Включили простую арифметику. Ранее тариф составлял 0,045 лата за квадратный метр плюс 18 процентов налог, сейчас это будет 0,04388 лата за квадратный метр плюс 21 процент налога. А тариф останется прежним. А может быть, и с остальными услугами можно провести такие же расчеты, при которых волки будут сыты — то есть налог поднимется, и овцы целы — тариф в целом сохранится прошлогодний? ^ Согласно правилам Кабинета министров «Порядок расчета оплаты за управление и обслуживание жилого дома» № 1014, утвержденным накануне Нового года, до 1 апреля все обслуживающие организации должны предоставить жителям отчет о том, сколько денег истрачено на обслуживание, ремонт и так далее и сколько осталось на счету. Бывает, что у дома за отчетный год сохранились средства за счет того, что, например, дворнику было заплачено в общей сложности не 1000 латов, а 800, потому что тот болел и какие-то работы не выполнил. Фактически это средства дома, и их надо перенести в бюджет дома на следующий год. Но налоговая служба считает, что сэкономленное подлежит налогообложению как прибыль, — говорит И. Трубко. — ЛАУ хочет иметь ясность, какие средства считать прибылью. Поэтому мы просим КМ и Госслужбу налогов выработать единый бухгалтерский закон на основании последних изменений в правилах КМ. ^ Не секрет, что много жителей увязло в долгах и сейчас маклеры и кредитные учреждения начинают скупать у некредитоспособных владельцев квартир их жилье, или вторую квартиру, полученную по наследству, например, по дешевке с тем, чтобы, естественно, реализовать его или сдавать. Но у нас нет системы контроля оплаты коммунальных счетов при продаже квартиры. — Раньше, когда квартиры не были приватизированными, обмен или другие операции возможны были только после того, как жилец оплатил все счета, — рассуждает председатель ЛАУ. — Сейчас оплата коммунальных счетов при сделках не контролируется. Жилец продал квартиру и съехал, маклер продал ее дальше, а долг-то все висит и копится дальше. Домоуправление, чтобы взыскать долг, начинает судебную переписку, банки и маклеры отказываются оплачивать долг продавца, а дальше тупик. Эти издержки домоуправлениям никто не покрывает, а закон не обязывает обслуживающую организацию брать на себя риск, и, получается, что за эти торговые сделки расплачиваются другие жильцы, ежемесячно и аккуратно платящие за тепло, воду... Надо внести поправки в норматив, который привяжет долги к недвижимости и обяжет Земельную книгу регистрировать покупку только в случае оплаты задолженности за коммунальные услуги по купленной недвижимости. Флаг в руки — Во время визитов официальных лиц других государств согласно распоряжению исполнительной дирекции Рижской думы на зданиях, жилых и учреждений, следует вывешивать государственный флаг, иначе штраф, — поясняет Игорь Трубко. — Это требует дополнительных затрат из средств предприятий самоуправления, обслуживающих жилые дома. Они не всегда оправданы и не всегда зарезервированы. Действительно если государственные праздники числятся в календаре и бухгалтер может просчитать на весь год, сколько надо будет заплатить дворникам района за каждый подъем флага, то визиты заграничных гостей планируются на более высоком уровне. А для дворника приветствовать кого-то из них — дополнительная работа, которая оплачивается из тех же денег жильцов, которые могли бы идти на благоустройство дома. Настолько ли необходимо вывешивать государственные флаги в Даугавгриве, Болдерае, Вецмилгрависе, Зиепниеккалнсе и Кенгарагсе, куда ни президентов, ни министров не возят? А если это для информации населения, то к флагу не прилагается объяснение, по случаю чего он вывешен. ЛАУ вышла с предложением в Рижскую думу пересмотреть порядок вывешивания госфлагов. В целях экономии... Татьяна АНДРИАНОВА. |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | На основе модели скользящих нитей продолжено развитие ранее выдвинутого авторами нового толкования механизма сокращения и расслабления... | | Цели, задачи и принципы операционного анализа в управлении текущими затратами предприятия |
| В теоретической части данной работы дается описание структуры расходов населения с точки зрения статистического анализа и рассматривается... | | Основные издержки товародвижения складываются из расходов по транспортировке, последующему складированию товаров, поддержанию товарно-материальных... |
| Структура и динамика расходов федерального бюджета РФ за 2006 -2008 гг по функциональной классификации 20 | | В целях сокращения загрязнения атмосферного воздуха выбросами загрязняющих веществ и сокращения эмиссии парниковых газов, образующихся... |
 | Если международные кредиторы затребуют дальнейшего сокращения расходов, то снова резать будут по живому — и это все прекрасно понимают... |  | Значительную долю в структуре издержек производства занимает оплата труда, поэтому актуальна задача снижения трудоемкости выпускаемой... |
| Проблемы формирования расходов бюджета, предложения и перспективы решения в условиях бюджетной реформы российской федерации 41 | | Целью настоящей работы является анализ расходов бюджета в экономической и социальной сферах общества; выявление наиболее важных моментов... |