Образования город черногорск




НазваниеОбразования город черногорск
страница2/3
Дата публикации12.04.2013
Размер0.53 Mb.
ТипСтатья
www.vbibl.ru > География > Статья
1   2   3
Глава 2. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

^ НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗНИКШИЕ ДО ВВЕДЕНИЯ ПРАВИЛ
Статья 2.1. Действие Правил в отношении ранее возникших прав
2.1.1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2.1.2. Права на строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия настоящих Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2.1.3. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются не соответствующими Правилам в случаях, когда эти объекты:

- расположены в пределах красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно-технических коммуникаций;

- имеют вид/виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон.

2.1.4. Постановлением главы Города статус несоответствия может быть придан производственным и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы зоны расположения этих объектов (согласно схеме градостроительного зонирования) и функционирование которых наносит несоразмерный вред владельцам иных объектов.
Статья 2.2. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам
2.2.1. Объекты недвижимости, ставшие несоответствующими после внесения изменений в Правила, могут существовать и использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами.

Исключение составляют те не соответствующие одновременно и настоящим Правилам, и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, а также для природной и культурно-исторической среды.

Для этих объектов постановлением главы Города устанавливается срок приведения их в соответствие с Правилами, нормативами и стандартами или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с Правилами, нормативами и стандартами.

2.2.2. Все изменения не соответствующих Правилам объектов, осуществляемые путем изменения видов их использования, строительных параметров, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

Площадь и строительный объем объектов недвижимости, виды использования которых не содержатся в списке разрешенных для соответствующей зоны, не могут быть увеличены. На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными нормативами и стандартами безопасности, охраны здоровья людей.

Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по строительным параметрам (строения, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д.), поддерживаются, ремонтируются при условии, что производимые действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам.

Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть изменен на иной не соответствующий Правилам вид использования.

Несоответствующее здание или сооружение не может быть перестроено (реконструировано) кроме как с приведением в соответствие с разрешенными видами использования и параметрами разрешенного строительства.

Если не соответствующий Правилам вид использования недвижимости (земельного участка, здания или сооружения) прерывается на 3 года подряд, то он не может быть возобновлен по прошествии указанного срока. В этом случае владелец объекта недвижимости обязан обеспечить его использование в соответствии с Правилами.

2.2.3. Применительно к земельным участкам, которые не соответствуют Правилам ввиду их небольшого размера и усложненной конфигурации, что делает невозможным или существенно затрудняет их эффективное использование, допускается увеличивать степень несоответствия при обязательном условии получения необходимого разрешения в установленном Правилами порядке.

2.2.4. Статус несоответствия, приданный объектам недвижимости по критериям, перечисленным в пунктах 3 и 4 статьи 2.1 настоящих Правил, фиксируется в документах учета недвижимого имущества, а также регистрации прав на недвижимость.
Глава 3. ПРАВИЛА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ

^ ДОКУМЕНТАЦИЯ, ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА,

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ
Статья 3.1. Действие Правил по отношению к градостроительной документации
3.1.1. Муниципальное образование город Черногорск после введения в действие настоящих Правил может принимать решения:

- о разработке нового и корректировке ранее утвержденного Генплана с учетом и в развитие настоящих Правил, при этом после утверждения нового (скорректированного) Генплана может возникнуть необходимость в корректировке данных Правил;

- о разработке новой градостроительной документации - проектов планировки, межевания, застройки, которая может использоваться как основание для последующей подготовки предложений о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила в части уточнения границ территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим зонам.
Статья 3.2. Основания для изменения и дополнения Правил
3.2.1. Основанием для внесения дополнений и изменений в настоящие Правила является соответствующее постановление Главы города Черногорска, которое принимается ввиду необходимости:

- учета произошедших изменений в законодательстве Российской Федерации, Республики Хакасия, нормативных правовых актах органов местного самоуправления муниципального образования;

- включения в Правила дополнительных параметров разрешенного строительства, градостроительных регламентов и др.;

- учета в Правилах решений вновь утвержденной градостроительной документации;

- реализации предложений по застройке и землепользованию, в том числе выдвигаемых по инициативе физических и юридических лиц.

Настоящие Правила могут быть дополнены и изменены по иным законным основаниям согласно нормативным актам органов местного самоуправления города Черногорска.

3.2.2. Правом инициативы внесения дополнений и изменений в Правила обладают органы местного самоуправления Города, общественные организации, юридические и физические лица.

Предлагаемые изменения и дополнения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон и др.

3.2.3. Для инициирования рассмотрения вопроса о внесении дополнений и изменений в Правила в части корректировки границ территориальных зон и градостроительных регламентов юридические и физические лица подают заявку, содержащую обоснования того, что установленные Правилами ограничения:

- не позволяют эффективно использовать объекты недвижимости;

- приводят к снижению стоимости объектов недвижимости;

- препятствуют осуществлению общественных интересов развития конкретной территории или наносят вред этим интересам;

- другие возможные причины и основания для изменения Правил.
Статья 3.3. Порядок внесения изменений и дополнений в Правила
3.3.1. Внесение изменений и дополнений в настоящие Правила осуществляется в соответствии с установленным порядком и действующим законодательством решением Совета депутатов города Черногорска.

3.3.2. Дополнения и изменения в Правила вступают в силу со дня их опубликования в средствах массовой информации.
Статья 3.4. Ответственность за нарушение Правил
3.4.1. За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными действующими законодательными и нормативными правовыми актами.
Часть II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

^ ГОРОДА ЧЕРНОГОРСКА (СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЙ ЧАСТИ

ГОРОДА В ГРАНИЦАХ: УЛ. ЛИНЕЙНАЯ, ПР. КОСМОНАВТОВ,

УЛ. ИНИЦИАТИВНАЯ, УЛ. СОВЕТСКОЙ АРМИИ, УЛ. БОГРАДА,

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ТРАССА М-54). ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

^ ПО ВИДАМ И ПАРАМЕТРАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 4.1. Виды территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки усадебного и коттеджного типов.

Ж-2 Зона многоквартирных жилых домов в 5 - 9 этажей и выше.

ОЖ-1 Зона жилой застройки с объектами общественного назначения.
Общественно-деловые зоны
О-1 Зона общественного назначения.

ОМ-1 Зона объектов медицинского назначения.
Рекреационные зоны
Р-1 Зона озеленения защитного назначения.
Производственные зоны
П-1 Зона коммунальных предприятий, транспорта и складов V класса вредности.

П-2 Зона предприятий и складов IV класса вредности.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Т-1 Зона транспортных коммуникаций федерального значения (включая территориальные разрывы до линии жилой застройки).

Т-2 Зона магистральных улиц и дорог.

Т-3 Зона улиц местного значения.

Т-4 Зона магистральных трубопроводов и головных сооружений.

Т-5 Зона высоковольтных электрических сетей.
Зоны специального назначения
С-1 Зона кладбищ.
Статья 4.2. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости
4.2.1. К территориальным зонам устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

а) основные виды разрешенного использования;

б) вспомогательные виды разрешенного использования;

в) условно разрешенные виды использования.

4.2.2. Озелененные общественные территории - парки, скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации разрешены на территориях всех зон.

4.2.3. Виды использования земельных участков и недвижимости, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, пожарной безопасности, милиции, - разрешены во всех зонах.

4.2.4. Объекты инженерной инфраструктуры (сети, котельные, насосные станции, трансформаторные подстанции, мачты связи, очистные сооружения и т.д.), осуществляющие обслуживание жилого фонда, общественных, производственных и других объектов, имеют вспомогательный вид разрешенного использования и могут размещаться во всех зонах с учетом сложившейся градостроительной ситуации, действующих норм, обеспечивая при этом охранные зоны.

4.2.5. Территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, скверами, бульварами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, так как территории общего пользования предназначены для удовлетворения общественных интересов населения.
Перечень и описание зон
^ ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки усадебного и коттеджного типов
Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки с правом ведения личных подсобных хозяйств при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие одноквартирные и блокированные жилые дома усадебного и коттеджного типов;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- общеобразовательные школы;

- клубы по интересам;

- спортплощадки, спортклубы и спортзалы общего пользования, спортивно-досуговые центры;

- поликлиники, помещения для оказания ветеринарных услуг;

- аптечные киоски;

- площадки для сбора мусора;

- почтовые отделения;

- банно-оздоровительные комплексы;

- магазины продовольственных и смешанных товаров;

- объекты бытового обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, оранжереи, бани и пр.);

- сады, огороды, палисадники;

- индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля;

- гостевые (бесплатные) автостоянки;

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- гостиницы;

- учреждения культуры и искусства;

- объекты общественного питания;

- культовые объекты.
Ж-2 Зона многоквартирных жилых домов в 5 - 9 этажей и выше
Зона многоквартирной жилой застройки в 5 - 9 этажей и выше выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов (микрорайонов) многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома в 5 - 9 этажей и выше;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- общеобразовательные школы;

- встроенные или встроенно-пристроенные помещения федеральных, региональных, муниципальных органов управления, учреждений, отделов;

- встроенные или встроенно-пристроенные амбулаторно-поликлинические учреждения;

- встроенные или встроенно-пристроенные аптеки;

- встроенные или встроенно-пристроенные учреждения культуры и искусства, библиотеки;

- встроенные или встроенно-пристроенные помещения клубов по интересам;

- встроенные или встроенно-пристроенные отделения сберегательных банков, связи;

- встроенные или встроенно-пристроенные помещения домоуправлений, управлений ТСЖ;

- встроенные или встроенно-пристроенные раздаточные пункты детского питания;

- встроенные или встроенно-пристроенные предприятия бытового обслуживания;

- встроенные или встроенно-пристроенные предприятия общественного питания и досуга с числом посадочных мест не более 50, без музыкального сопровождения;

- встроенные или встроенно-пристроенные помещения офисов (контор);

- отдельно стоящие или встроенно-пристроенные магазины продовольственных и промышленных товаров.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- детские площадки, площадки для отдыха, площадки для спортивных занятий;

- физкультурно-спортивные сооружения и спортивно-досуговые центры;

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- отдельно стоящие здания для офисов и контор;

- отдельно стоящие здания связи;

- кинотеатры;

- учреждения среднего специального и профессионального образования без лабораторных, мастерских;

- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

- гостиницы;

- стоянки для легковых автомобилей, открытые и закрытые;

- площадки для выгула собак;

- культовые объекты;

- объекты общественного питания.
ОЖ-1 Зона жилой застройки с объектами общественного назначения
Зона жилой застройки с объектами общественного назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования застройки многоквартирных жилых домов вдоль красных линий с размещенными на первых этажах нежилыми объектами, а также отдельно стоящих объектов общественного назначения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома в 5 - 9 этажей и выше со встроенно-пристроенными на первых этажах нежилыми объектами;

- отдельно стоящие здания торговли и обслуживания;

- отдельно стоящие объекты делового назначения;

- отдельно стоящие объекты связи;

- отдельно стоящие объекты общественного питания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- стоянки для временного хранения легкового автотранспорта в цокольных и первых этажах многоквартирных жилых домов;

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- закрытые стоянки для постоянного хранения автотранспорта;

- кинотеатры;

- учреждения среднего специального и профессионального образования без лабораторных, мастерских;

- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

- гостиницы;

- культовые объекты.
^ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
О-1 Зона общественного назначения
Зона предназначена для формирования многофункциональной и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций местного значения при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования:
- многофункциональные общественные здания (административные, обслуживающие и деловые отдельно стоящие объекты в комплексе с жилыми зданиями);

- организации, учреждения, управления;

- многопрофильные учреждения народного образования;

- многофункциональные деловые и обслуживающие здания;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- учреждения культуры и искусства;

- магазины продовольственных и промышленных товаров;

- предприятия бытового обслуживания;

- предприятия общественного питания;

- культовые объекты;

- бани, прачечные;

- рынки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые стоянки для временного хранения легкового автотранспорта;

- общественные туалеты;

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- закрытые стоянки для постоянного хранения автотранспорта.
ОМ-1 Зона объектов медицинского назначения
Основные виды разрешенного использования:
- поликлиники;

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа и специализированные;

- интернаты для престарелых;

- аптеки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автостоянки и сооружения для временного хранения автотранспортных средств (легковых автомобилей, автобусов и др.);

- общественные туалеты;

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- культовые здания;

- многофункциональные общественные здания;

- спортзалы, спортивно-оздоровительные комплексы;

- предприятия бытового обслуживания;

- банно-оздоровительные комплексы;

- прачечные;

- магазины;

- предприятия общепита (кафе, закусочные, столовые);

- офисы различных организаций, фирм, компаний;

- отделения банков.
^ РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р-1 Зона озеленения защитного назначения
Данная зона выделена для защиты от шумового воздействия и обеспечения экологического баланса.
Основные виды разрешенного использования:
- благоустройство, организация озеленения специального назначения в соответствии с действующими нормативами.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- сооружения обслуживания, объекты автосервиса;

- открытые стоянки для автотранспорта;

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- виды деятельности, не связанные с благоустройством и озеленением.
^ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Предназначены для размещения производственных предприятий IV и V классов опасности по санитарной классификации, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры, требующих обеспечения санитарно-защитных зон (СЗЗ) шириной 50 и 100 м, и иных коммунально-складских объектов, не требующих организации СЗЗ.
П-1 Зона коммунальных предприятий, транспорта и складов V класса опасности по санитарной классификации (с санитарно-защитной зоной не более 50 м)
Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты коммунально-складского назначения V класса опасности по санитарной классификации;

- реконструкция и перепрофилирование существующих предприятий и объектов коммунально-складского назначения в пределах зоны без увеличения класса вредности;

- мероприятия по сокращению производственной вредности.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- предприятия по утилизации отходов;

- ветеринарные приемные пункты и лечебницы;

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- спортплощадки, спортзалы, спортклубы;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные);

- магазины;

- заведения среднего специального образования;

- общежития, связанные с производством и образованием.
П-2 Зона предприятий и складов IV класса опасности по санитарной классификации (с санитарно-защитной зоной не более 100 м)
Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты IV класса опасности по санитарной классификации;

- реконструкция и перепрофилирование существующих предприятий и объектов в пределах зоны без увеличения класса вредности;

- мероприятия по сокращению производственной вредности.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- предприятия по утилизации отходов;

- ветеринарные приемные пункты и лечебницы;

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- спортплощадки, спортзалы, спортклубы;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные);

- магазины;

- заведения среднего специального образования;

- общежития, связанные с производством и образованием.
^ ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
Предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций различного вида транспорта, связи, инженерного оборудования, включая подземное пространство, полосы отвода.
Т-1 Зона транспортных коммуникаций федерального значения, включая разрывы до линии жилой застройки
Основные виды разрешенного использования:
- организация, ремонт, реконструкция элементов дорог;

- транспортные развязки;

- малые архитектурные формы благоустройства, озеленение.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автостоянки для временного хранения автотранспорта;

- автобусные остановки;

- автозаправочные станции;

- рекламные и информационные конструкции;

- предприятия автосервиса;

- специально оборудованные площадки для ярмарок, выставок-продаж;

- кафе, закусочные, кемпинги;

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- объекты, не относящиеся к транспортной инфраструктуре и ее обслуживанию.
Т-2 Зона магистральных улиц и дорог
Основные виды разрешенного использования:
- организация, ремонт, реконструкция элементов дорог;

- транспортные развязки;

- малые архитектурные формы благоустройства, озеленение;

- автобусные остановки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- специально оборудованные площадки для ярмарок, выставок-продаж;

- рекламные и информационные конструкции (максимальный формат 18 кв. м);

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- автозаправочные станции;

- пункты автосервиса.
Т-3 Зона улиц местного значения
Основные виды разрешенного использования:
- организация, ремонт, реконструкция элементов улиц;

- прокладка, ремонт инженерных сетей;

- малые архитектурные формы благоустройства, озеленение.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- рекламные и информационные устройства (максимальный формат 6 кв. м);

- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- объекты, не относящиеся к транспортной инфраструктуре и ее обслуживанию.
Т-4 Зона магистральных трубопроводов и головных сооружений
Основные виды разрешенного использования:
- строительство, ремонт, реконструкция магистральных трубопроводов и головных сооружений;

- благоустройство, озеленение территории в границах отвода.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- нет.
Условно разрешенные виды использования:
- виды другого строительного использования, не связанного с системами инженерного оборудования.
Т-5 Зона высоковольтных электрических сетей
Основные виды разрешенного использования:
- размещение, ремонт, реконструкция воздушных линий передач напряжением 35, 110 кВ;

- благоустройство, озеленение территории в границах коридора воздушных линий.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- нет.
Условно разрешенные виды использования:
- виды другого строительного использования, не связанного с системами инженерного оборудования.
^ ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
С-1 Кладбища и мемориальные парки
Основные виды разрешенного использования:
- кладбища;

- малые архитектурные формы благоустройства, озеленение.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые автомобильные стоянки для временного хранения автотранспорта;

- объекты инженерной инфраструктуры;

- культовые, ритуальные и обслуживающие учреждения;

- мемориалы, памятники.
Условно разрешенные виды использования:
- здания и сооружения, не связанные с оказанием ритуальных услуг.
Предельные значения параметров зон
Ж-1 Зона участков для малоэтажной жилой застройки усадебного и коттеджного типов


1

Минимальная площадь участка

кв. м

450

2

Минимальное расстояние от построек до передней границы
земельного участка

м

0

3

Минимальное расстояние от построек до задней границы
земельного участка

м

1

4

Минимальное расстояние от построек до боковых границ
земельного участка (с учетом инсоляции)

м

1

5

Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями
определяется в соответствии с требованиями пункта 1 <*>
табл. 1 <*> приложения N 1 к СНиП 2.07.01-89*
"Градостроительство. Планировка зданий и застройка
городских и сельских поселений"

м




6

Коэффициент использования земельного участка

%

60

7

Максимальная высота здания

м

12

8

Максимальная глубина палисадника (декоративного
ограждения из деревянного штакетника высотой не более 1,5
м или кованного с колоннами из металла или кирпича
высотой не более 2 м)

м

3

9

Максимальная высота проветриваемого межевого ограждения
между участками ИЖС

м

1,8


Ж-2 Зона участков для многоквартирных жилых домов в 5 - 9 этажей и выше


1

Минимальная глубина участка (п - ширина жилой секции)

м

15 + п

2

Минимальный отступ от красной линии

м

5

3

Минимальная глубина дворовой части

м

10

4

Минимальное расстояние от построек до боковых границ
земельного участка

м

1

5

Минимальные разрывы между стенами зданий определяются
исходя из расчетов инсоляции и в соответствии с
требованиями пункта 1 <*> табл. 1 <*> приложения N 1 к
СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка зданий и
застройка городских и сельских поселений"

м




6

Максимальная высота здания

м

30

7

Коэффициент использования земельного участка

%

40


О-1, ОМ-1, П-1, П-2 Зона участков для общественных зданий, объектов медицинского назначения, промышленных объектов


1

Минимальный отступ от красной линии

м

3

2

Минимальное расстояние от построек до боковых границ
земельного участка

м

1

3

Минимальные разрывы между стенами зданий определяются
исходя из расчетов инсоляции и в соответствии с
требованиями пункта 1 <*> табл. 1 <*> прилож. 1 СНиП
2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка зданий и
застройка городских и сельских поселений"

м




4

Максимальная высота здания

м

15

5

Коэффициент использования земельного участка

%

50


1   2   3

Похожие:

Образования город черногорск iconПаспорт программы «Социально-экономическое развитие муниципального...
Социально-экономическое положение муниципального образования город Черногорск

Образования город черногорск iconПоложение "о комитете по управлению имуществом г. Черногорска" (Утверждено...
Российской Федерации, Республики Хакасия и Уставом муниципального образования город Черногорск (далее Устав г. Черногорска) является...

Образования город черногорск iconПостановление от 19. 12. 2011г г. Черногорск №3488-п об утверждении...
В соответствии со статьей 69. 2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06. 10. 2003г. №131-фз...

Образования город черногорск iconРоссийская Федерация Республика Хакасия
Федеральным законом от 25. 02. 1999г. №39-фз «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных...

Образования город черногорск iconО проведении двухмесячника по благоустройству, санитарной очистке
Федерального Закона от 06. 10. 2003г. №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст....

Образования город черногорск iconРоссия федерациязы республика хакасия
Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,...

Образования город черногорск iconРоссия федерациязы республика хакасия
Во исполнение решения Совета депутатов г. Черногорска от 01. 12. 2011г №131 «Об утверждении положения о муниципальных гарантиях города...

Образования город черногорск iconРоссия федерациязы республика хакасия
Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в рф», Федеральным законом от 27. 07. 2010 №210-фз «Об организации предоставления...

Образования город черногорск iconРешение
Черногорска об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования...

Образования город черногорск iconРоссия федерациязы республика хакасия
Федерального закона от 08. 05. 2010 года n 83-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
www.vbibl.ru
Главная страница