Образования город черногорск
Скачать 0.53 Mb.
|
| Глава 5. ОГРАНИЧЕНИЯ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ^ СТРОИТЕЛЬСТВА, НА КОТОРЫЕ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ Общие положения Использование земельных участков и объектов капитального строительства, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами города Черногорска в соответствии с федеральными законами. Статья 5.1. Ограничения в границах территорий памятников и ансамблей объектов культурного наследия (ПКН) Границы охранных зон памятников археологии устанавливаются для сохранения культурного наследия. Любая градостроительная деятельность в пределах указанных территорий объектов археологического наследия на территории города Черногорска осуществляется по согласованию с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия - Министерством культуры Республики Хакасия. Статья 5.2. Ограничения в границах территорий общего пользования (ТОП) Не допускаются отчуждение и приватизация земель общего пользования. Администрация города Черногорска может устанавливать публичные сервитуты на размещение инженерных коммуникаций, сооружений и объектов капитального строительства, расположенных на землях общего пользования. Статья 5.3. Ограничения в границах территорий, занятых линейными объектами (ТЛО) Ограничения в границах территорий (земельных участков), занятых линейными объектами, устанавливаются действующим федеральным законодательством и законодательством Республики Хакасия. На территориях, занимаемых природными резерватами, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой ухудшение их состояния и охраны. Для защиты природных резерватов на прилегающих к ним территориях могут образовываться охранные зоны с ограниченным режимом природопользования. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся природные резерваты, обязаны обеспечивать охрану природных резерватов. Статья 5.4. Ограничения для санитарно-защитных зон (СЗЗ) Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) устанавливаются в зависимости от санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". На территории города Черногорска (северо-восточной части Города в границах: ул. Линейная, пр. Космонавтов, ул. Инициативная, ул. Советской Армии, ул. Бограда, федеральная трасса М-54) определены санитарно-защитные зоны для объектов IV и V классов опасности по санитарной классификации, обозначенные на схеме: СЗЗ-IV, СЗЗ-V. Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах: 1. Зданий и помещений для проживания людей. 2. Коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков. 3. Предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха. 4. Предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, а также в границах санитарно-защитных зон и на территории промпредприятий других отраслей промышленности. 5. Спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования. В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать: 1. Сельскохозяйственные угодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания. 2. Предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство, при наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно соблюдение требований непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете. 3. Пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения. 4. Нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны. 5. В СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение новых пищевых объектов при исключении взаимного негативного воздействия. 6. Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов опасности по санитарной классификации должна быть максимально озеленена - не менее 60% площади; для предприятий II и III классов - не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки. 7. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны. Глава 6. ТРЕБОВАНИЯ К БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ВНЕШНЕМУ ^ Статья 6.1. Требования к благоустройству, озеленению городских территорий, внешнему облику объектов градостроительной деятельности и размещению рекламных конструкций 1. Благоустройство и озеленение городских территорий должно осуществляться в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории Города и на основании разработанной и утвержденной проектной документации. Все юридические и физические лица должны проводить работы по благоустройству прилегающей территории согласно утвержденному проекту благоустройства, а также обеспечивать надлежащее содержание данной территории. 2. При застройке отдельных участков и прокладке подземных коммуникаций существующие зеленые насаждения должны быть сохранены или перенесены на другое место по согласованию с органом архитектуры, отделом ЖКХ и эксплуатирующими организациями. 3. Запрещается на территории Города посадка древесных и кустарниковых пород, вызывающих массовые аллергические реакции. 4. Ввод объектов в эксплуатацию без выполнения работ по благоустройству и озеленению не допускается, за исключением случаев, когда нормативными документами допускается перенос сроков отдельных видов работ по благоустройству и озеленению. 5. Владельцы и арендаторы зданий и сооружений несут ответственность за содержание и своевременный ремонт фасадов зданий. Все юридические и физические лица обязаны проводить работы по реконструкции и ремонту фасадов зданий согласно утвержденному проекту реконструкции фасада или паспорту наружной отделки. 6. Владельцам и арендаторам зданий, отдельных квартир запрещается: переоборудование и перекраска в другой цвет балконов и лоджий, применение других типов отделки фасадов зданий и сооружений, нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей, пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, рекламных конструкций без согласования с Администрацией города Черногорска. 7. Размещение средств наружной рекламы на территории города Черногорска осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, с соблюдением правил техники безопасности, санитарных, противопожарных, строительных норм и правил и требований ГОСТ Р 52044-2003 "Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений". |
Похожие:
 | Социально-экономическое положение муниципального образования город Черногорск | | Российской Федерации, Республики Хакасия и Уставом муниципального образования город Черногорск (далее Устав г. Черногорска) является... |
 | В соответствии со статьей 69. 2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06. 10. 2003г. №131-фз... | | Федеральным законом от 25. 02. 1999г. №39-фз «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных... |
| Федерального Закона от 06. 10. 2003г. №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст.... | | Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,... |
| Во исполнение решения Совета депутатов г. Черногорска от 01. 12. 2011г №131 «Об утверждении положения о муниципальных гарантиях города... | | Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в рф», Федеральным законом от 27. 07. 2010 №210-фз «Об организации предоставления... |
| Черногорска об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования... | | Федерального закона от 08. 05. 2010 года n 83-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи... |