Бизнес-план строительства и эксплуатации гостинично-оздоровительного комплекса «вуйко» Земельный участок находится в с. Поляна в 10 км от ст. «Свалява» Закарпатской обл в курортно-оздоровительном регионе I. Площадь земельного участка 0,9 га

Скачать 23.75 Kb.

Название	Бизнес-план строительства и эксплуатации гостинично-оздоровительного комплекса «вуйко» Земельный участок находится в с. Поляна в 10 км от ст. «Свалява» Закарпатской обл в курортно-оздоровительном регионе I. Площадь земельного участка 0,9 га
Дата публикации	11.07.2013
Размер	23.75 Kb.
Тип	Бизнес-план

www.vbibl.ru > География > Бизнес-план

БИЗНЕС-ПЛАН

строительства и эксплуатации гостинично-оздоровительного

комплекса «ВУЙКО»

Земельный участок находится в с.Поляна в 10 км от ст. «Свалява» Закарпатской обл. в курортно-оздоровительном регионе

I. ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - 0,9 га.
На участке предусмотрено проектом:

1. Отель на 64 номера с бассейном.

2. Лечебно оздоровительный центр - 2 000м2

3. Ресторан на 130 посадочных мест, банкетный зал на -12 посадочных мест.

4.Бильярдный зал - 5 игровых столов.

5.Две русские бани на 10 и 18 человек.

6.Гостевая автостоянка на 60 машинных / мест.

7.Крытая летняя площадка на 80 посадочных мест.

8.Прокат лыж.
^ II. ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ.
Гостинично-лечебный центр S = 5 149 м2

Банный комплекс S = 300м2

КПП и прокат лыж S = 40 м2

Здание очистных сооружений S = 230 м2

Котельная S = 84 м2

S = 5 803 м2
^ III. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Ресторанно-гостиничный комплекс: 5149м2 х 650 = 3 346 850

2. Баня: 2 шт. 300м2 х 450 = 135 000

3. Прокат лыж. 40 м2 х 500 = 20 000

4. Дамба 24 000

5. Здание очистных сооружений 230м2 х 350 = 80 500

6. Очистная станция 36 000

7. Котельная 84м2 х 350 = 29 400

8. Оборудование для отопления 40 000

9. Бильярд 18 000

10. Скважина минеральной воды 45 000

11. Лечебно-оздоровительный центр 650 000

12. Благоустройство территории. 66 соток х 1000 = 66 000

Непредвиденные расходы (реклама и др.) 100 000

Итого: $ 4 590 750

^ IV. АЛГОРИТМ ВОЗВРАЩЕНИЕ ВЛОЖЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ФОРМИРУЕТСЯ С СЛЕДУЮЩИХ ВИДОВ УСЛУГ:

1. Отель:

48 номера х 100 (в сутки прибл.) 4800 х 30 = 144 000

12 номеров х 140 (в сутки) 1680 x 30 = 50 400

4 номера х 240 (в сутки) 960 х 30 = 28 800

Всего: 223 200
^ 2. Лечебно оздоровительный центр (СПА): по аналогии санатория «Солнечная Долина» 150 000

3. Ресторан: 100 пос. мест х 10 (средний чек) =1000 х 30 = 30 000

4.Баня: 30/ч. х 2 = 60

При загрузке 2-х саун в сутки по 4 часа стоимость услуг составит:

4 ч. х 60 = 240 x 30 = 7 200

^ 5. Зона релаксации: 7 (на 1 чел в день) х 100 чел = 700 x 30 = 21 000

6. Бильярд: месяц 6 000

7. Солярий: 3 500

8. Экскурсии, прокат лыж, прокат квадрациклов: 10 000
ИТОГО, СУММАРНЫЙ ДОХОД СКЛАДЫВАЕТ: (загрузка на 60%)

^ ДОХОД ПРИБЫЛЬ РАСХОДЫ ПРИБЫЛЬ

(загрузка на 100%) (загрузка на 60%)

Гостиница 223 200 133 920 26 784 107 136

Диагностика и леч.проц. 150 000 90 000 36 000 144 000

Ресторан 30 000 18 000 3 000 15 000

Баня 7 200 4 300 516 3 784

Зона релаксации 21 000 12 600 1 500 11 100

Бильярд 6 000 5 000 300

Солярий 3 500 3 000 150 2 750

Экскурсии, 10 000 6 000 2 000 4 000

прокат лыж,

прокат квадрациклов

Всего 600 900 272 820 70 250 $ 202 570

V. ВОЗВРАЩЕНИЕ ВЛОЖЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ

состоит в размере $ 4 590 750 при среднем погашении суммы $ 292 470 в месяц - срок расчета составит 30 месяцев c момента эксплуатации или 53% годовых.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

	Земельный участок в Московской области, Красногорский р-н, п. Нахабино Статус земельного участка – аренда (Получено постановление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 49 лет)		Бизнес план строительства жилого дома по адресу: Ростовская область,... Трехэтажный, 21 квартирный жилой дом общей площадью 1017,7 кв м., общая площадь квартир с учетом лоджий, балконов – 772,7 кв м.,...
	Дома (не завершённый строительством) и земельного участка Нижегородская область, Богородский район, деревня Заозерье, ул. Заревская, участок 11 (одиннадцать), а покупатель обязуется принять...		Статья 87 зку устанавливает, что право совместной долевой собственности... Проблемы и неопределенность законодательного регулирования земельных отношений порождает множество вопросов среди участников земельного...
	Тосненский район ленинградской области администрация постановление О предоставлении Вебер Л. А. земельного участка в аренду сроком на 5 лет для строительства индивидуального жилого дома с последующим...		Тосненский район ленинградской области администрация постановление О предоставлении Бацылевой Н. О. земельного участка в аренду сроком на 5 лет для строительства индивидуального жилого дома с последующим...
	О ткрытое акционерное общество Москва, мкад, 102 км Абрамцевская развязка, являющийся частью земельного участка удс, (далее по тексту Договор) для строительства...		Земельный сервитут право собственника или пользователя земельного... Копылов А. В. Вещные права на землю. М., 2000. С. 62; Сыродоев Н. А. Новый Земельный кодекс Российской Федерации // Правоведение....
	Общество с ограниченной ответственностью «Спортивно-оздоровительный Комплекс «Малиновка» ищет инвестора для завершения строительства и дальнейшего осуществления деятельности...		Касательно предоставления части земельного участка в аренду ООО «Газпром Трансгаз Москва» Состава основного земельного участка 3700 кв м., находящегося по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с/о Сосенский, в районе...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы