Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним




НазваниеПриказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
страница1/12
Дата публикации05.09.2013
Размер1.07 Mb.
ТипДокументы
www.vbibl.ru > Право > Документы
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ
ПРИКАЗ

от 13 апреля 2010 г. N 113
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ

РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

И ПРИМЕРНЫХ ПЕРЕЧНЕЙ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
В целях совершенствования деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, организации приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для реализации требований Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 N 293, приказываю:

1. Утвердить:

1.1. Порядок приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (приложение N 1).

1.2. Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на жилые помещения и сделок с ними (приложение N 2).

1.3. Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объекты нежилого фонда и сделок с ними (приложение N 3).

1.4. Примерные перечни правоустанавливающих документов, представляемых для государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки и сделок с ними (приложение N 4).

1.5. Форму бланка сообщения об отказе в приеме документов (приложение N 5).

2. Признать утратившим силу приказ Управления Федеральной регистрационной службы по Москве от 26.05.2008 N 126 "Об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерных перечней документов, представляемых на государственную регистрацию".

3. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителей руководителя Управления по курируемым направлениям деятельности.
Руководитель Управления

С.Д. Денисенко
Приложение N 1

к приказу Управления

Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии по Москве

от 13 апреля 2010 г. N 113
ПОРЯДОК

^ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
I. Общие положения
1.1. Настоящий порядок приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Порядок) разработан Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве) на основании и в соответствии с:

- Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ);

- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации);

- постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 N 184 "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Методические рекомендации);

- приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.09.2006 N 293 "Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Административный регламент);

- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1.2. Положения Порядка распространяются на жилые помещения: индивидуальные жилые дома (домовладения), части жилых домов, квартиры, комнаты; объекты нежилого фонда: здания, сооружения, нежилые помещения; земельные участки.

1.3. Настоящим Порядком определяются прием документов на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, требования к содержанию и составу принимаемых документов, а также права и обязанности сотрудников Управления, ведущих прием документов.

1.4. Настоящий Порядок направлен на установление единой практики приема документов подразделениями Управления на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
II. Общие требования к составу документов, представляемых

на государственную регистрацию
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется при представлении следующих документов:

- заявления о государственной регистрации прав;

- документов, подтверждающих уплату государственной пошлины за государственную регистрацию (за исключением случаев, когда в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина уплате не подлежит);

- документов о субъектах права (физических или юридических лицах);

- документов, описывающих объект права, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (выписки из кадастрового паспорта, поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт);

- документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, ограничения (обременения), сделки;

- иных документов, предусмотренных требованиями действующего законодательства и необходимых для государственной регистрации прав.
III. Комплект документов, представляемых

на государственную регистрацию
1. Заявление
1.1. Заявление составляется на бланке установленного образца, а также может быть представлено в свободной форме.

1.2. При приеме заявления сотрудник должен проверить правильность заполнения всех полей бланка установленной формы.

1.3. Заявление, составленное в свободной форме, должно содержать сведения, необходимые для государственной регистрации, в соответствии с пп. 19, 20, 21 Методических рекомендаций.

В заявлении должны быть указаны: фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя.

1.4. При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист, ответственный за прием документов, заполняет самостоятельно в программно-техническом комплексе (с последующим представлением на подпись заявителю) или помогает заявителю собственноручно заполнить заявление.

1.5. Заявление на регистрацию сделки и перехода права на основании договора подают все стороны договора (за исключением договоров аренды).

1.6. В случаях когда на одной из сторон договора выступают несколько лиц - участников общей долевой собственности, заявление о государственной регистрации подают все участвующие в сделке на этой стороне договора.

1.7. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин (рукоприкладчик) с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением соответствующего действия. В данном случае подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (п. 3 ст. 160 ГК РФ, абз. 2 ст. 44 Основ законодательства Российской Федерации "О нотариате" от 11.02.1993 N 4462-1).

1.8. Заявления о государственной регистрации представляют:

- от имени несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет - их законные представители;

- от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун;

- несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет - самостоятельно.

1.9. В заявлении делается отметка о желании (нежелании) заявителя получить свидетельство о государственной регистрации права.

1.10. Заявление должно содержать отметку о возникновении ипотеки в силу закона.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
На государственную регистрацию представляются подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение регистрационных действий (который должен быть возвращен заявителю), и его копия (которая помещается в дело ПУД).

Таким документом может быть:

- квитанция об уплате;

- платежное поручение с отметкой банка об исполнении.

Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнять обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Представитель налогоплательщика должен обладать соответствующими полномочиями либо на основании закона или учредительных документов, либо в силу доверенности, выданной в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации (ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации, письмо Росрегистрации от 17.10.2007 N 9-3317-06).

Юридические лица должны уплачивать государственную пошлину за государственную регистрацию прав в безналичной форме со своих банковских счетов, открытых в кредитных организациях, филиалах кредитных организаций, учреждениях Банка России, по месту государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества (письмо Министерства финансов Российской Федерации от 06.06.2006 N 03-06-03-04/60).

Размер и порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав установлены ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Сотрудник, осуществляющий прием, должен проверить правильность уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию до начала работы с комплектом документов.
3. Документы о субъекте права
3.1. Физические лица предъявляют: документ, удостоверяющий личность (перечень документов, являющихся в соответствии с действующим законодательством удостоверяющими личность, указан в пп. 10, 11 Методических рекомендаций).

При предъявлении физическим лицом документа, удостоверяющего личность, необходимо проверять:

- срок действия документа;

- наличие записи об органе, выдавшем документ, даты выдачи, подписи и фамилии должностного лица, оттиска печати;

- соответствие фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания заявителя с подлежащими внесению в Единый государственный реестр прав сведениями, указанными в документах, представленных на государственную регистрацию (в частности, в правоустанавливающем документе, в заявлении о государственной регистрации).
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconПредоставления муниципальной услуги
«Подготовка и передача в установленном действующим законодательством российской федерации порядке документов в уполномоченный орган,осуществляющий...

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconВолгоградской области постановление
«Подготовка и передача в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке документов в уполномоченный орган,...

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconОбщественное Объединение «ларк»
Проект по внесению изменений в Практическое руководство по государственной регистрации прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое...

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconФедеральный закон
Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997,...

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconСтатья 1 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-фз...
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconЗакон от 21 июля 1997 г. N 122-фз "О государственной регистрации...
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconРешение
Российской Федерации», Федеральным законом от 21. 07. 1997 n 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и...

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconПриказ
Об утверждении Порядка проведения экспертизы регистрационных материалов на лекарственные средства, которые подаются на государственную...

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconМинистерство образования и науки российской федерации
Об утверждении Порядка приема граждан в имеющие государственную аккредитацию образовательные учреждения высшего профессионального...

Приказ от 13 апреля 2010 г. N 113 об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним iconСтроительный форум в Москве
Вопросы легализации самовольных построек с учетом арбитражной практики. Вопросы легализации самовольных построек с учетом арбитражной...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
www.vbibl.ru
Главная страница