Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным




Скачать 233.91 Kb.
НазваниеСтатья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным
страница1/3
Дата публикации02.10.2013
Размер233.91 Kb.
ТипСтатья
www.vbibl.ru > Право > Статья
  1   2   3

Приложение

к решению Советской сельской Думы

от 30 октября 2012 года № 27 «Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Советского сельсовета»
Положение
о порядке управления землями, находящимися


в муниципальной собственности Советского сельсовета
Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Советского сельсовета.

2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства, обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земель в условиях рыночных отношений, создания равноправного развития различных субъектов хозяйствования, привлечения инвестиций и пополнения бюджета Советского сельсовета, а также определяет порядок управления землями, находящимися в собственности Советского сельсовета, предоставления земельных участков в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, ограниченное пользование (публичный сервитут) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, зарегистрированные на праве муниципальной собственности Советского сельсовета.

4. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Советского сельсовета.

5. Для предоставления земельных участков гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются с письменным заявлением в Администрацию Советского сельсовета.

6. Принимаемые Администрацией Советского сельсовета правовые акты, регулирующие земельные отношения, а также извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) размещаются на официальном сайте Администрации Куртамышского района в сети «Интернет» и опубликовываются в периодическом печатном издании. Извещения о проведении торгов размещаются на сайте и опубликовываются в периодическом печатном издании не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов.
Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления

Советского сельсовета
1. Полномочия Советской сельской Думы:

1.1. устанавливает порядок управления землями, находящимися в муниципальной собственности Советского сельсовета;

1.2 устанавливает размеры и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Советского сельсовета;

1.3. устанавливает льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Советского сельсовета.

2. Полномочия Главы Советского сельсовета:

2.1.назначает публичные слушания в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки Советского сельсовета;

2.2. определяет печатное издание для размещения извещений о проведении аукциона.

3. Полномочия Администрации Советского сельсовета:

3.1. предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Советского сельсовета, в том числе посредством торгов (конкурсов, аукционов);

3.2. распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Советского сельсовета, расположенными под объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности или находившимися в муниципальной собственности до их приватизации;

3.3. заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков;

3.4. организует сбор арендной платы за земельные участки и контроль за поступлением платежей;

3.5. организует и проводит торги (конкурсы, аукционы);

3.6. принимает решение о развитии застроенной территории;

3.7. осуществляет резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах Советского сельсовета для муниципальных нужд Советского сельсовета;

3.8. является уполномоченным органом по подготовке материалов, связанных с использованием земель, организатором торгов (конкурсов, аукционов) и продавцом земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

Полномочия организатора торгов осуществляет любая специализированная организация на основании договора с Администрацией Советского сельсовета.
^ Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства из

земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1.1. без предварительного согласования мест размещения объектов;

1.2. с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов:

2.1. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории Советского сельсовета могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в соответствии с действующим земельным законодательством и в порядке, установленном настоящим Положением.

2.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), обращается в Администрацию Советского сельсовета с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением оригиналов для ознакомления:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- документ, удостоверяющий право (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.3. На основании поступившего заявления Администрация Советского сельсовета в течение 10 дней публикует в информационном бюллетене «Вестник Советского сельсовета» и размещает на официальном сайте Администрации Куртамышского района информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

2.4. В случае если по истечении месяца со дня опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства других заявлений на данный земельный участок не поступило, Администрация Советского сельсовета в течение трех месяцев со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка. Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка, к которому прилагаются схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденные Администрацией Советского сельсовета, в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае поступления другого заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, проводятся торги по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

2.5. Администрация Советского сельсовета принимает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Данное распоряжение действует в течение трех лет.

2.6. Распоряжение Администрации Советского сельсовета о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления, в соответствии с заявкой и за счет средств заявителя, границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2.7. Администрация Советского сельсовета на основании заявления заявителя о предоставлении земельного участка для строительства и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка принимает в течение двух недель соответствующее распоряжение о предоставлении земельного участка.

3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов.

3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:

3.1.1. для строительства в собственность - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных действующим земельным законодательством;

3.1.2. для строительства в аренду на торгах (конкурсах, аукционах);

3.1.3. для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии - без проведения торгов, лицу, с которым в установленном законодательством порядке органом местного самоуправления Советского сельсовета заключен договор о развитии застроенной территории;

3.1.4. для индивидуального жилищного строительства, при этом Администрация Советского сельсовета принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в информационном бюллетене «Вестник Советского сельсовета» и размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Администрации Куртамышского района.
Статья 4. Предоставление земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на землях, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, имеют право приобрести для эксплуатации указанных объектов земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных законодательством.

2. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, помещения принадлежат или закреплены за несколькими лицами на различном праве, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ в общую долевую собственность, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в постоянное (бессрочное) пользование.

3. Для приобретения прав на земельный участок, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, граждане или юридические лица обращаются в Администрацию Советского сельсовета с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в муниципальной собственности Советского сельсовета и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы, установленные действующим законодательством:

3.1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

3.2. копия свидетельства о государственной регистрации Физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3.4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

3.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 3.4, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.6. кадастровый паспорт;

3.7. копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

4. Администрация Советского сельсовета в месячный срок со дня поступления заявления принимает распоряжение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, а в случаях, установленных законодательством, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

5. В месячный срок с даты принятия распоряжения Администрации Советского сельсовета о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация Советского сельсовета готовит проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка и предлагает его для подписания заявителю.

6. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заявитель обращается с заявлением в Администрацию Советского сельсовета.

7. Администрация Советского сельсовета в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

8. Схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории изготавливаются за счет заинтересованного в предоставлении земельного участка лица. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

9. Администрация Советского сельсовета в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимает распоряжение о предоставлении земельного участка и направляет заявителю его копию с приложением кадастрового паспорта.

10. Оплата приобретаемых покупателями земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Советского сельсовета, производится в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

11. Оплата цены земельного участка осуществляется путем единовременного перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

12. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации, согласно действующему законодательству.

13. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченное указанным собранием лицо обращается в Администрацию Советского сельсовета с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. К заявлению прилагаются следующие документы:

13.1. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка и о выборе уполномоченного лица с указанием его паспортных данных;

13.2. копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком (при наличии).

14. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 13 настоящего Положения заявления Администрация Советского принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация Советского сельсовета осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

15. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация Советского сельсовета на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории изготавливаются за счет заинтересованного в предоставлении земельного участка лица. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

16. Администрация Советского сельсовета в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 13 настоящей статьи.
  1   2   3

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано...
Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Косулинского сельсовета

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано...
Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Песьянского сельсовета

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья 10. Заключительные положения 1 2 Статья Общие положения Настоящее...
«Амурский судостроительный завод» (далее «Положение») разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья Положение о председателе правления Банка Статья Председатель правления Банка
Настоящее положение о председателе правлении Банка (далее — положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconЗао «Волга-Спорт» Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об акционерных обществах»,...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья Предмет и цели регулирования Настоящее Положение о закупке...
Статья 14. Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconОткрытого акционерного общества «богословское рудоуправление» «о...
Настоящее положение «О ревизионной комиссии» (далее положение) разработано в соответствии с Федеральным Законом «Об акционерных обществах»...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение устанавливает в соответствии...
Об утверждении Положения об осуществлении муниципального лесного контроля на территории Советского сельсовета Куртамышского района...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение устанавливает в соответствии...
Об утверждении Положения об осуществлении муниципального лесного контроля на территории Жуковского сельсовета Куртамышского района...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья Основные положения Настоящее положение разработано в соответствии...
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26. 07. 2006 №135-фз «О защите...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
www.vbibl.ru
Главная страница