Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным




Скачать 233.91 Kb.
НазваниеСтатья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным
страница2/3
Дата публикации02.10.2013
Размер233.91 Kb.
ТипСтатья
www.vbibl.ru > Право > Статья
1   2   3

Статья 5. Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета
1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, для целей, не связанных со строительством, обращаются с соответствующим заявлением в Администрацию Советского сельсовета.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению должны прилагаться копии документов, удостоверяющих личность заявителя.

2. Администрация Советского сельсовета с учетом зонирования территории в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

4. Администрация Советского сельсовета в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду и направляет заявителю его копию с приложением кадастрового паспорта.

5. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия распоряжения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

Статья 6. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности Советского сельсовета, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах). Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в фонде перераспределения земель гражданам для расширения крестьянских (фермерских) хозяйств и юридическим лицам (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения) в собственность на безвозмездной основе предоставляются в порядке, установленном статьей 5 настоящего Положения.

2. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 5 настоящего Положения. В случае если имеется только одно заявление о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также о предстоящем проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир».

3. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи. В случае, если подано два и более заявлений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения такие земельные участки предоставляются в аренду, собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

4. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии действующим законодательством. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в Администрацию Советского сельсовета.

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленным статьей 5 настоящего Положения.

6. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Земельные участки приобретаются в собственность по цене равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

7. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, гражданам, их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства проводится в соответствии со статьей 5 настоящего Положения.

8. К заявлению о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства должна быть приложена справка из налогового органа об отсутствии задолженности по платежам за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в бюджеты всех уровней, а так же соглашение о создании фермерского хозяйства, содержащее сведения: - о членах фермерского хозяйства; - о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством; - о правах и об обязанностям членов фермерского хозяйства; - о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; - о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; - о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.
^ Статья 7. Установление ограниченного пользования (публичного сервитута) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности

Советского сельсовета
1. Ограниченное пользование (публичный сервитут) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности – Сервитут, устанавливается на основании распоряжения Главы Советского сельсовета, принятого по результатам проведенных публичных слушаний.

2. Заинтересованное в установлении Сервитута лицо – обращается в Администрацию Советского сельсовета с заявлением.

3. В заявлении указывается объект недвижимости (земельный участок), вид и цели установления сервитута (установлены Земельным кодексом Российской Федерации), его содержание, сфера и срок действия, обоснование необходимости введения публичного сервитута, сведения о собственнике земельного участка (землепользователе, землевладельце, арендаторе), а также о лицах, в интересах которых устанавливается публичный сервитут.

4. К заявлению указанному в пункте 2 прилагаются следующие копии и оригиналы следующих документов: - для граждан - документы, удостоверяющие личность гражданина; - для юридических лиц - уставные и учредительные документы (устав, выписка из Государственного реестра юридических лиц), полное название организации, ИНН, ОКПО, фактический и юридический адрес, форма собственности, дата регистрации; - для предпринимателей - документы, удостоверяющие личность гражданина, свидетельство о государственной регистрации, юридический адрес, наименование органа, выдавшего свидетельство и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), - в случае, если обращается представитель заинтересованного лица, к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность представителя и копия нотариальной доверенности на основании которой действует представитель.

5. Глава Советского сельсовета на основании заявления принимает распоряжение о проведении публичных слушаний.

6. По результатам публичных слушаний Глава Советского сельсовета принимает распоряжение об установлении Публичного сервитута, либо отказывает в нем.

7. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации.
Статья 8. Основания прекращения прав на земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета
1. Прекращение права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

^ Статья 9. Заключение договора аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета.
1. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, могут быть сданы в аренду гражданам и юридическим лицам в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.

2. На основании распоряжения Администрации Советского сельсовета о предоставлении земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка Администрация Советского сельсовета (далее - арендодатель) готовит проект договора аренды земельного участка и передает его на подписание заявителю.

3. Заявитель (арендатор) в 10-дневный срок с момента получения проекта договора аренды земельного участка обязан либо возвратить арендодателю подписанный договор аренды, либо передать на рассмотрение арендодателю протокол разногласий к проекту договора.

4. При получении протокола разногласий арендодатель обязан в течение 10 дней с момента его получения известить заявителя о принятии договора аренды земельного участка в его редакции либо об отклонении протокола разногласий.

5. После подписания обеими сторонами договора аренды земельного участка, подлежащего государственной регистрации, три экземпляра договора аренды под расписку передаются заявителю для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Расходы по государственной регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на арендатора.
^ Статья 10. Сроки аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета
1. Срок аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета определяется договором аренды и настоящим Положением.

2. Договор аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, может быть заключен на срок не более 49 лет.

3. В аренду на срок до одного года предоставляются земельные участки, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета для размещения и эксплуатации временных объектов (павильоны, киоски, остановочные комплексы, шиномонтажные мастерские, металлические гаражи (ракушки), голубятни, автостоянки, автомойки, автозаправочные станции контейнерного типа и т.п.).

4. В аренду до 3 лет предоставляются земельные участки, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, для огородничества без права возведения капитальных строений.

5.В аренду до 10 лет предоставляются земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета, для индивидуального жилищного строительства.

6. В аренду до 49 лет предоставляются земельные участки, из земель, находящихся в муниципальной собственности Советского сельсовета:

6.1. для ведения личного подсобного хозяйства;

6.2. эксплуатации жилых домов, зданий, строений, сооружений и других объектов недвижимости.

В остальных случаях срок аренды земельного участка определяется по усмотрению сторон.

7. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации согласно действующему законодательству.

8. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

Для осуществления этого права арендатор обязан за один месяц до окончания срока действия договора аренды земельного участка письменно уведомить арендодателя о желании заключить новый договор аренды на тот же земельный участок. При заключении нового договора аренды земельного участка условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

9. В случае если срок договора аренды земельного участка истекает и арендодатель возражает против его продления, не менее чем за 30 дней до окончания срока договора аренды арендодатель уведомляет арендатора об отказе в продлении срока аренды земельного участка. В этом случае арендатор обязан вернуть арендованный земельный участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. освободить от возведенных им строений и сооружений. В противном случае арендодатель вправе обратиться в суд с требованиями о принудительном освобождении земельного участка и возмещении убытков.

10. Аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
1   2   3

Похожие:

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано...
Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Косулинского сельсовета

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано...
Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Песьянского сельсовета

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья 10. Заключительные положения 1 2 Статья Общие положения Настоящее...
«Амурский судостроительный завод» (далее «Положение») разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья Положение о председателе правления Банка Статья Председатель правления Банка
Настоящее положение о председателе правлении Банка (далее — положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconЗао «Волга-Спорт» Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об акционерных обществах»,...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья Предмет и цели регулирования Настоящее Положение о закупке...
Статья 14. Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconОткрытого акционерного общества «богословское рудоуправление» «о...
Настоящее положение «О ревизионной комиссии» (далее положение) разработано в соответствии с Федеральным Законом «Об акционерных обществах»...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение устанавливает в соответствии...
Об утверждении Положения об осуществлении муниципального лесного контроля на территории Советского сельсовета Куртамышского района...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение устанавливает в соответствии...
Об утверждении Положения об осуществлении муниципального лесного контроля на территории Жуковского сельсовета Куртамышского района...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным  iconСтатья Основные положения Настоящее положение разработано в соответствии...
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26. 07. 2006 №135-фз «О защите...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
www.vbibl.ru
Главная страница