Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.




Скачать 247.04 Kb.
НазваниеСтатья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.
Дата публикации09.07.2013
Размер247.04 Kb.
ТипСтатья
www.vbibl.ru > Право > Статья
КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН
ПЕСЬЯНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ПЕСЬЯНСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2012г. № 28

с. Песьяное

Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Песьянского сельсовета
В соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 24, 42 Устава Песьянского сельсовета, Песьянская сельская Дума:

РЕШИЛА:

1.Утвердить Положение о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Песьянского сельсовета согласно приложению к настоящему решению.

2. Данное решение опубликовать в газете Администрации Песьянского сельсовета «Семейная весточка», разместить на официальном сайте Администрации Куртамышского района Курганской области

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Главу Песьянского сельсовета Черепанову В.Н.

Глава Песьянского сельсовета В.Н. Черепанова


Приложение

к решению Пушкинской сельской Думы

от 26.11.2012 г. N 28

«Об утверждении Положения о порядке

управления землями, находящимися

в муниципальной собственности

Песьянского сельсовета»
Положение
о порядке управления землями, находящимися


в муниципальной собственности Песьянского сельсовета




Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Песьянского сельсовета.

2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства, обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земель в условиях рыночных отношений, создания равноправного развития различных субъектов хозяйствования, привлечения инвестиций и пополнения бюджета Песьянского сельсовета, а также определяет порядок управления землями, находящимися в собственности Песьянского сельсовета, предоставления земельных участков в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, ограниченное пользование (публичный сервитут) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, зарегистрированные на праве муниципальной собственности Песьянского сельсовета.

4. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Песьянского сельсовета.

5. Для предоставления земельных участков гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются с письменным заявлением в Администрацию Песьянского сельсовета.

6. Принимаемые Администрацией Песьянского сельсовета правовые акты, регулирующие земельные отношения, а также извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) размещаются на официальном сайте Администрации Куртамышского района в сети «Интернет» и опубликовываются в периодическом печатном издании. Извещения о проведении торгов размещаются на сайте и опубликовываются в периодическом печатном издании не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов.
Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления Песьянского сельсовета
1. Полномочия Песьянской сельской Думы:

1.1. устанавливает порядок управления землями, находящимися в муниципальной собственности Песьянского сельсовета;

1.2 устанавливает размеры и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета;

1.3. устанавливает льготы по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета.

2. Полномочия Главы Песьянского сельсовета:

2.1.назначает публичные слушания в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки Песьянского сельсовета;

2.2. определяет печатное издание для размещения извещений о проведении аукциона.

3. Полномочия Администрации Песьянского сельсовета:

3.1. предоставляет земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, в том числе посредством торгов (конкурсов, аукционов)

3.2. распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности песьянского сельсовета, расположенными под объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности или находившимися в муниципальной собственности до их приватизации;

3.3. заключает договоры аренды и купли-продажи земельных участков;

3.4. организует сбор арендной платы за земельные участки и контроль за поступлением платежей;

3.5. организует и проводит торги (конкурсы, аукционы);

3.6. принимает решение о развитии застроенной территории;

3.7. осуществляет резервирование, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах Песьянского сельсовета для муниципальных нужд Песьянского сельсовета;

3.8. является уполномоченным органом по подготовке материалов, связанных с использованием земель, организатором торгов (конкурсов, аукционов) и продавцом земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

Полномочия организатора торгов осуществляет любая специализированная организация на основании договора с Администрацией Песьянского сельсовета.
^ Статья 3. Предоставление земельных участков для строительства из

земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1.1. без предварительного согласования мест размещения объектов;

1.2. с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов:

2.1. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории Песьянского сельсовета могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в соответствии с действующим земельным законодательством и в порядке, установленном настоящим Положением.

2.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства (далее - заявитель), обращается в Администрацию Песьянского сельсовета с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются копии следующих документов с предъявлением оригиналов для ознакомления:

- документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

- документ, удостоверяющий право (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2.3. На основании поступившего заявления Администрация Песьянского сельсовета в течение 10 дней публикует в информационном бюллетене «Семейная весточка» и размещает на официальном сайте Администрации Куртамышского района информацию о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

2.4. В случае если по истечении месяца со дня опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства других заявлений на данный земельный участок не поступило, Администрация Песьянского сельсовета в течение трех месяцев со дня поступления заявления обеспечивает выбор земельного участка. Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка, к которому прилагаются схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденные Администрацией Песьянского сельсовета, в соответствии с возможными вариантами их выбора.

В случае поступления другого заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, проводятся торги по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

2.5. Администрация Песьянского сельсовета принимает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Данное распоряжение действует в течение трех лет.

2.6. Распоряжение Администрации Песьянского сельсовета о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления, в соответствии с заявкой и за счет средств заявителя, границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2.7. Администрация Песьянского сельсовета на основании заявления заявителя о предоставлении земельного участка для строительства и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка принимает в течение двух недель соответствующее распоряжение о предоставлении земельного участка.

3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов.

3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется:

3.1.1. для строительства в собственность - исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных действующим земельным законодательством;

3.1.2. для строительства в аренду на торгах (конкурсах, аукционах);

3.1.3. для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии - без проведения торгов, лицу, с которым в установленном законодательством порядке органом местного самоуправления Песьянского сельсовета заключен договор о развитии застроенной территории;

3.1.4. для индивидуального жилищного строительства, при этом Администрация Песьянского сельсовета принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в информационном бюллетене «Семейная весточка» и размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Администрации Куртамышского района.
Статья 4. Предоставление земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на землях, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, имеют право приобрести для эксплуатации указанных объектов земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность за плату или бесплатно в случаях, установленных законодательством.

2. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, помещения принадлежат или закреплены за несколькими лицами на различном праве, предоставление земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ в общую долевую собственность, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, в постоянное (бессрочное) пользование.

3. Для приобретения прав на земельный участок, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, граждане или юридические лица обращаются в Администрацию Песьянского сельсовета с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в муниципальной собственности Песьянского сельсовета и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы, установленные действующим законодательством:

3.1. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

3.2. копия свидетельства о государственной регистрации Физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3.3. копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

3.4. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

3.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 3.4, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.6. кадастровый паспорт;

3.7. копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

4. Администрация Песьянского сельсовета в месячный срок со дня поступления заявления принимает распоряжение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду, а в случаях, установленных законодательством, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

5. В месячный срок с даты принятия распоряжения Администрации Пушкинского сельсовета о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация Песьянского сельсовета готовит проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка и предлагает его для подписания заявителю.

6. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заявитель обращается с заявлением в Администрацию Песьянского сельсовета.

7. Администрация Песьянского сельсовета в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

8. Схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории изготавливаются за счет заинтересованного в предоставлении земельного участка лица. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

9. Администрация Песьянского сельсовета в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимает распоряжение о предоставлении земельного участка и направляет заявителю его копию с приложением кадастрового паспорта.

10. Оплата приобретаемых покупателями земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Песьянского сельсовета, производится в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

11. Оплата цены земельного участка осуществляется путем единовременного перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

12. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации, согласно действующему законодательству.

13. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченное указанным собранием лицо обращается в Администрацию Песьянского сельсовета с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. К заявлению прилагаются следующие документы:

13.1. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка и о выборе уполномоченного лица с указанием его паспортных данных;

13.2. копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком (при наличии).

14. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 13 настоящего Положения заявления Администрация Песьянского сельсовета принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Администрация Песьянского сельсовета осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

15. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация Песьянского сельсовета на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане территории изготавливаются за счет заинтересованного в предоставлении земельного участка лица. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

16. Администрация Песьянского сельсовета в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 13 настоящей статьи.
Статья 5. Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета
1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, для целей, не связанных со строительством, обращаются с соответствующим заявлением в Администрацию Песьянского сельсовета.

В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению должны прилагаться копии документов, удостоверяющих личность заявителя.

2. Администрация Песьянского сельсовета с учетом зонирования территории в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

4. Администрация Песьянского сельсовета в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду и направляет заявителю его копию с приложением кадастрового паспорта.

5. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия распоряжения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

Статья 6. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах). Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в фонде перераспределения земель гражданам для расширения крестьянских (фермерских) хозяйств и юридическим лицам (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения) в собственность на безвозмездной основе предоставляются в порядке, установленном статьей 5 настоящего Положения.

2. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 5 настоящего Положения. В случае, если имеется только одно заявление о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, а также о предстоящем проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир».

3. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи, предусмотренные пунктом 5 настоящей статьи. В случае, если подано два и более заявлений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения такие земельные участки предоставляются в аренду, собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

4. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии действующим законодательством. Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в Администрацию Песьянского сельсовета.

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленным статьей 5 настоящего Положения.

6. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Земельные участки приобретаются в собственность по цене равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

7. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, гражданам, их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства проводится в соответствии со статьей 5 настоящего Положения.

8. К заявлению о предоставлении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства должна быть приложена справка из налогового органа об отсутствии задолженности по платежам за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в бюджеты всех уровней, а так же соглашение о создании фермерского хозяйства, содержащее сведения: - о членах фермерского хозяйства; - о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства и порядке управления фермерским хозяйством; - о правах и об обязанностям членов фермерского хозяйства; - о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; - о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; - о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.
^ Статья 7. Установление ограниченного пользования (публичного сервитута) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности
1. Ограниченное пользование (публичный сервитут) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности – Сервитут, устанавливается на основании распоряжения Главы Песьянского сельсовета, принятого по результатам проведенных публичных слушаний.

2. Заинтересованное в установлении Сервитута лицо – обращается в Администрацию Песьянского сельсовета с заявлением.

3. В заявлении указывается объект недвижимости (земельный участок), вид и цели установления сервитута (установлены Земельным кодексом Российской Федерации), его содержание, сфера и срок действия, обоснование необходимости введения публичного сервитута, сведения о собственнике земельного участка (землепользователе, землевладельце, арендаторе), а также о лицах, в интересах которых устанавливается публичный сервитут.

4. К заявлению указанному в пункте 2 прилагаются следующие копии и оригиналы следующих документов: - для граждан - документы, удостоверяющие личность гражданина; - для юридических лиц - уставные и учредительные документы (устав, выписка из Государственного реестра юридических лиц), полное название организации, ИНН, ОКПО, фактический и юридический адрес, форма собственности, дата регистрации; - для предпринимателей - документы, удостоверяющие личность гражданина, свидетельство о государственной регистрации, юридический адрес, наименование органа, выдавшего свидетельство и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). - в случае, если обращается представитель заинтересованного лица, к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность представителя и копия нотариальной доверенности на основании которой действует представитель.

5. Глава Песьянского сельсовета на основании заявления принимает распоряжение о проведении публичных слушаний.

6. По результатам публичных слушаний Глава Песьянского сельсовета принимает распоряжение об установлении Публичного сервитута, либо отказывает в нем.

7. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации.
Статья 8. Основания прекращения прав на земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета
1. Прекращение права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

^ Статья 9. Заключение договора аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета.
1. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, могут быть сданы в аренду гражданам и юридическим лицам в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.

2. На основании распоряжения Администрации Песьянского сельсовета о предоставлении земельного участка и кадастрового паспорта земельного участка Администрация Песьянского сельсовета (далее - арендодатель) готовит проект договора аренды земельного участка и передает его на подписание заявителю.

3. Заявитель (арендатор) в 10-дневный срок с момента получения проекта договора аренды земельного участка обязан либо возвратить арендодателю подписанный договор аренды, либо передать на рассмотрение арендодателю протокол разногласий к проекту договора.

4. При получении протокола разногласий арендодатель обязан в течение 10 дней с момента его получения известить заявителя о принятии договора аренды земельного участка в его редакции либо об отклонении протокола разногласий.

5. После подписания обеими сторонами договора аренды земельного участка, подлежащего государственной регистрации, три экземпляра договора аренды под расписку передаются заявителю для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Расходы по государственной регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на арендатора.
^ Статья 10. Сроки аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета.
1. Срок аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета определяется договором аренды и настоящим Положением.

2. Договор аренды земельного участка, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, может быть заключен на срок не более 49 лет.

3. В аренду на срок до одного года предоставляются земельные участки, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета для размещения и эксплуатации временных объектов (павильоны, киоски, остановочные комплексы, шиномонтажные мастерские, металлические гаражи (ракушки), голубятни, автостоянки, автомойки, автозаправочные станции контейнерного типа и т.п.).

4. В аренду до 3 лет предоставляются земельные участки, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, для огородничества без права возведения капитальных строений.

5.В аренду до 10 лет предоставляются земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, для индивидуального жилищного строительства.

6. В аренду до 49 лет предоставляются земельные участки, из земель, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета:

6.1. для ведения личного подсобного хозяйства;

6.2. эксплуатации жилых домов, зданий, строений, сооружений и других объектов недвижимости.

В остальных случаях срок аренды земельного участка определяется по усмотрению сторон.

7. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации согласно действующему законодательству.

8. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

Для осуществления этого права арендатор обязан за один месяц до окончания срока действия договора аренды земельного участка письменно уведомить арендодателя о желании заключить новый договор аренды на тот же земельный участок. При заключении нового договора аренды земельного участка условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

9. В случае если срок договора аренды земельного участка истекает и арендодатель возражает против его продления, не менее чем за 30 дней до окончания срока договора аренды арендодатель уведомляет арендатора об отказе в продлении срока аренды земельного участка. В этом случае арендатор обязан вернуть арендованный земельный участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. освободить от возведенных им строений и сооружений. В противном случае арендодатель вправе обратиться в суд с требованиями о принудительном освобождении земельного участка и возмещении убытков.

10. Аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
Статья 11. Установление размера, условий и сроков внесения арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета.
1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета, определяются договором в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории Песьянского сельсовета. Арендная плата начисляется с даты указанной в договоре аренды.

В случае изменения действующего законодательства размер арендной платы, условия и сроки ее внесения могут быть пересмотрены арендодателем в одностороннем порядке.

2. Начисление арендной платы по договору аренды земельного участка производится арендодателем. Расчет арендных платежей по договору аренды земельного участка доводится арендодателем до арендатора путем направления письменного уведомления, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка.

Расчет арендных платежей по договору аренды земельного участка арендатор имеет право получить лично.

3. Арендная плата по договору аренды земельного участка перечисляется арендаторами в течение календарного года равными долями ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

4. Переплата арендной платы за землю засчитывается в счет оплаты будущих периодов.

5. Неиспользование земельного участка не может служить основанием для освобождения от уплаты арендных платежей.

6. В случае не оформления договора аренды на земельный участок Администрация Песьянского сельсовета вправе обратиться в суд для взыскания платы за фактическое использование земельного участка.

7. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,04% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Статья 12. Изменение и расторжение договора аренды, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Песьянского сельсовета.
1. Изменение и расторжение договора аренды земельного участка возможно на основаниях и в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, если иное не предусмотрено договором.

2. В случае продажи (иного отчуждения) имущества, находящегося на земельном участке, арендатор обязан письменно сообщить об этом арендодателю не позднее одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на участке.

3. Соглашение о внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

4. В случае изменения юридического адреса или иных реквизитов, арендатор обязан в 10-дневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом.

5. В случае ликвидации или банкротства, арендатор, не позднее 10 дней с момента принятия соответствующего решения, обязан письменно уведомить об этом арендодателя.
Статья 13. Заключительные положения
1. Дополнения и изменения в настоящее Положение вносятся в порядке, предусмотренном для его утверждения.

2. Отношения, не урегулированные настоящим Положением, определяются в соответствии с действующим законодательством.

Глава Песьянского сельсовета В.Н. Черепанова

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано...
Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Косулинского сельсовета

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано...
«Об утверждении Положения о порядке управления землями, находящимися в муниципальной собственности Советского сельсовета»

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconСтатья 10. Заключительные положения 1 2 Статья Общие положения Настоящее...
«Амурский судостроительный завод» (далее «Положение») разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconСтатья Положение о председателе правления Банка Статья Председатель правления Банка
Настоящее положение о председателе правлении Банка (далее — положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconЗао «Волга-Спорт» Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об акционерных обществах»,...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconСтатья Основные положения Настоящее положение разработано в соответствии...
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26. 07. 2006 №135-фз «О защите...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconСтатья Предмет и цели регулирования Настоящее Положение о закупке...
Статья 14. Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconОткрытого акционерного общества «богословское рудоуправление» «о...
Настоящее положение «О ревизионной комиссии» (далее положение) разработано в соответствии с Федеральным Законом «Об акционерных обществах»...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение устанавливает в соответствии...
Об утверждении Положения об осуществлении муниципального лесного контроля на территории Жуковского сельсовета Куртамышского района...

Статья  Общие положения  Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06. iconСтатья  Общие положения  Настоящее Положение устанавливает в соответствии...
Об утверждении Положения об осуществлении муниципального лесного контроля на территории Советского сельсовета Куртамышского района...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
www.vbibl.ru
Главная страница